涨了那么多年，回调一下非常正常，不需要大惊小怪的' Q M) M- i" u+ T3 @
. v- _% _' h J. V2 k$ B; z《悉尼晨锋报》报道称，澳洲房价在2022年出人意料地快速下跌，即使对经验最丰富的预测者来说，这种情况也超出了他们之前的设想。% N+ c/ T, q' X6 L) v$ k! u
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澳洲房价在疫情封锁期间快速飙升，之后的放缓似乎是难以避免的。但在2022年到来时，几乎没有迹象表明房价会以几十年来最快的速度下跌。 q+ k* {2 d- E# a8 i
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此前，澳联储的“核心设想”还是利率在2024年之前不会上升。但随着通胀逐渐升高，澳联储软化了立场。8 }$ S# ]1 p2 G/ Z* L; u
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该行经济学家警告称，首次加息可能在2022年底或2023年初，以缓解房价失控上涨的压力。
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* i$ |+ P: o1 ]. ?2 RCoreLogic研究负责人Tim Lawless在2022年开始时警告称，曾经繁荣的房价上涨正在放缓，未来一年存在下行风险，比如不断恶化的可负担性会带来限制，加息的时间也可能早于预期。4 R% L. |+ S) c' d
! f! p" s) u# [5 J“我们没有预料到楼市下滑会像我们5月以来看到的那样快，也没有预料到加息会像现在这样大幅且迅速。”
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“我们确实认为2022年可能会看到利率上升，但没料到会像现在这么早或这么快。”) U' d8 [1 b) S5 h7 m: ^! C3 I; J; [
5 v# }% N, h4 B: c/ l8 c受战争、新冠疫情、洪灾以及供应链中断的影响，澳洲通胀开始上升，澳联储于5月将现金利率从0.1%的低点上调了25个基点。6 Z; f( W; s& e
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随后，澳洲官方利率连续8个月上调，其中包括4次50个基点的超大规模加息。' l+ @/ z, n ~& U" Q
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Lawless表示，同期澳洲房价跌幅是1980年以来最大的，因为高负债家庭对借贷成本非常敏感" E$ ~ {# m5 v p S0 h
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