关门打狗涸泽而渔,中国多家银行收紧停止二手房贷

更强的调控还在后头，中国很快顶不住要减息了
/ s: _: a% m* i9 h8 J( h" R% ?# `" a
' t# s9 J5 O5 M+ e! D据《扬子晚报》报道，近期，“多家银行二手房贷收紧甚至停贷”的消息，令许多买房人紧张了起来，担心自己的买房计划会因此受阻。报道称，有房产中介人员贴出了一张朋友圈的截图，里面写道：“重庆银行、邮储银行已经停贷了，接下来会有更多银行停贷。”引发微信群里买房人的热议。

南京一房地产中介陈女士本周三（23日）接受本台采访时说，银行收紧房贷的目的是压制房价继续上升：“要控制房价上涨，因为最近很多城市房价在轮番打击之后，房价还是在涨，包括深圳的房价也没有跌。深圳被打成这样都不能挂成交价，但房价也没有大跌。银行现在的房贷也很紧。政府出的政策是房贷中百分之多少是用于房贷，其中大银行最多贷款好像是50%，其他小银行的额度就更小了。”


, Z, o) c9 v6 K7 n$ j& o8 |' W$ v据大陆媒体报道，继合肥13家银行停止二手房贷款后，苏州、重庆、武汉等很多城市，已经全面收紧二手房房贷，甚至停贷。
1 q6 s1 K/ a2 W1 K& u
9 s7 X8 D5 o) a陈女士说，银行全面收紧房贷，对房产市场的影响很大：
, b1 M0 A7 {) ^
* n7 t9 Z5 d3 V! Y6 E3 c“因为2006年之前的房价相比于当时的平均工资来讲，还是相对适宜的，然而现在已经是天文数字了。如果停贷的话，房子真的成了不动资产了，而且是要大跌了。”

据《财经日报》本周二报道，最近全国有些城市出现了一些银行没有二手房的贷款额度，或者下款时间排到年后，对市场产生了非常大的影响。
+ A$ x' |5 T3 I8 Z, ]
! S, A" C  J; P# q, K今年初，中国央行和银保监会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，为房贷设置了“两道红线”，首先是“房地产贷款占比”，大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%。其次是“个人住房贷款占比”，大型银行不得超过32.5%，中型银行不得超过20%，小型银行不得超过17.5%。


7 T& u- D4 f9 A7 [9 `, D合法13家银行停止二手房贷款。（网页截图）
7 ^, @, l' @# O6 H; W

9 u" `0 H. F5 a
5 @; s9 c% N5 @* q学者: 表明调控房地产市场的手段已经用尽
$ n% u, H1 x* {9 }) j3 P" f( x# [5 r
中国金融学者司令认为，中国银行收紧房贷的后果严重。他对本台说：

; Z& j' {- M3 e“中国全面收紧对于二手房贷款限制，特别是这一次限制集中在个人购买二手房的房贷的门槛，极大的提高了。这样的后果就是传达一个重要的政策信号，就是再出重拳干预。”
; x% v1 V% Y% m6 p  r, j$ @# c6 a
司令认为，当局重拳干预房贷，表明调控房地产市场的手段已经用尽，在此过程中，受损失最大的是民营房地产商：
8 _: F6 a9 E) O( Y
: E& w/ V& p# E5 ^- K: ?4 c“很多企业并没有预测到政府会用如此大的力度，对于二手房购买如此重拳。这也让市场看到作为消费者个人来讲，难以买到房子，国有房企和民营房企的待遇差别也非常突出”。

$ e; O  K5 R: q" o2 C7 j
$ ^$ H' o$ C% Y+ K, {
; A' p0 [! e. r; w) o$ V) L, Y据报，深圳、广州、杭州等地的房贷利率也出现持续上调的迹象，监测数据显示，今年5月，全国首套房贷款平均利率为5.33%，二套房贷款平均利率为5.61%，均环比上涨2个基点。
1 {/ I$ R# E2 n0 j, B
- M( G0 ]2 r6 s( J( C二手房是中国楼市的一个重要组成部分，购房者要么全款买房，售房者要么降价售房，买卖双方处于两难境地。舆论认为，当局此举将直接影响房产交易。

  ]/ w  e7 l  v

别无选择

好人必有好报