加拿大全国房屋按揭保险机构指出，去年秋季实施新的按揭保险规定后，全国购买保险的按揭市场规模大幅萎缩了33%。$ t% h# T" L5 V, O7 F
# W: j o0 w8 x [3 Q5 [# M加拿大按揭和房屋公司(CMHC)在最新财务报告中称，截止6月30日的这一季度，共为78,607间住宅的按揭贷款提供保险，而上一年同期是117,463间。7 B! Q4 R4 \4 G3 r6 j
7 c- |% z y0 ?6 n3 fCMHC指出，按揭保险业务量减少，主要是因为联邦政府2016年第四季度宣布的新规定。2 {" D6 f, s3 C% [9 x0 A
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6 p7 J" m, m0 }* c/ K“压力测试”令房屋购买力大减, `+ ~1 z! X2 d1 L6 U7 X: s* J
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新的按揭申请规定要求所有首付不足20%的购房者必须接受收入压力测试，以确保在利率上升时他们仍然有能力还款。此举令一些首次买房者的购买力大幅下降。5 D: _9 g8 W7 j1 X2 b$ ~
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据Global and Mail报道，CMHC的保险业务主要包括房屋业主保险(homeowner insurance)和资产组合保险(portfolio insurance/bulk insurance)，其中房屋业主保险的业务量较去年同期下跌了25%，至36,836间。$ f9 [) [, r) R% j8 j9 ]
$ V& K, U* b/ A9 S9 TCMHC资深副总裁Steven Mennill指出，这部分保险在联邦政府的新规出台后迅速下跌，他认为，要政策环境不变，这部分业务量将一直保持低位。6 S) ?2 u. @2 h& k( x& U# G
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资产组合保险是金融机构为其非保险按揭(首付高于20%)购买的保险。这部分保险较去年同期下跌了76%，仅8,691间，而去年同期为36,553间。6 V& S; V* |, T, C2 n$ |3 j/ s; }% `
# h9 j$ D5 ?: X' p, i% `5 r这部分保险业务量下跌也与联邦新规有关，例如金融机构不能再为超过$100万元的房屋或投资物业投保。同时，CMHC也提高了资产组合保险的保费。4 H& u( P2 R" D8 `5 T# x
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( a; |4 d4 |) f- U. |很明显，这些规定大大压低了保险产品的需求。2 D6 Z1 Z; _. s6 w& ]# }- M
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CMHC也指出，新规定实施后，该公司的按揭贷款保险资产质量有所提高。与第一季度的违约率0.32%相比，第二季度的总体违约率为0.29%。
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8 T; g5 \) B1 R0 P. [% RCMHC第二季度盈利为$3.97亿元，较去年同期增长17%，总收入增长12%至$12.4亿元。该公司称，将向联邦政府支付股息$2.4亿元
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