加拿大的租屋市场在过去一年租金大幅上涨，在多伦多和温哥华，一卧房公寓的租金就将近$2,000元。但是也有的城市，租金不但没有上涨，反而比一年前还跌了，而且跌幅达15%以上。7 Z5 ~) G, V0 G6 z# f
/ W5 G" u6 I# h" l' P+ E1 f4 H先说租金高涨的：2 J5 [1 N/ |5 g4 }, S
) q$ z) B/ Z' B2 a1 r! c据报道，Padmapper发布首份租金月度调查报告(点击这里看报告原文)，显示加拿大十个租金最高的城市，一卧房单位的平均租金全部在$1,000元以上。调查从今年6月的数据开始分析。! `0 g4 D6 d$ v' F$ B
- o7 d5 ?0 {+ \6 r. p: G也就是说，在这些大城市，包括个别小城市，现在要找到租金$1,000以下的公寓，已经不太可能了。# r8 x& _& Q; _& ~1 |/ X
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数据显示，温哥华一卧房的平均租金今年8月已达$1,990元，比去年涨了13.7%。两卧房单元在市场上已经属于稀缺，租金涨到$3,200元，上涨了3.2%。! m8 T. V' y' b
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温哥华仍是全国公寓租金最贵的地方。
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在多伦多，一卧室公寓的租金比去年上涨了8.8%，至$1,850元。两卧室公寓的平均租金$2,450元，涨幅达14%。3 s3 z1 x/ A W, g, X$ O; C5 j
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市场专业人士称，多伦多和温哥华两地的房价近年涨幅迅猛，带动了租屋市场。! E2 y# M- b8 j( j( z- k$ t/ q
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由于房价过高，更多的潜在买家决定继续租房，进而租房市场的供应减少。
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; \, r' }% x: i: a3 @全国租金最贵的五个城市，除了温哥华和多伦多，第三位是安省Barrie，第四位是魁省蒙特利尔，第五位是卑诗省维多利亚。4 D4 ]0 ^/ _5 ~% F2 p! Z# {
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1 i# J3 H& F: P" {, r" |其中安省Barrie市的一卧室公寓租金上涨了15.2%，涨幅居全国最高。换言之，这里的房东可能是全国最赚钱的了吧。% R# k; C- Y5 N3 C8 M5 F$ w" }/ K
/ J1 g& D% ^/ W3 A过去一年，几乎所有城市的租金是上涨的，但是也有例外，在少数租金下跌的城市，当房东就比较惨了。% w8 q- k: ? |3 _ ~4 A
: b9 G$ k6 a+ x/ N# |, L在阿省卡尔加里，当地仍然面临油价下跌和失业率上升，一卧室公寓的租金跌了5.6%。
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同样受油价影响的产油城市埃德蒙顿，租金也下跌了9.5%，一卧室公寓的平均租金是$860元。
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* @7 P9 l$ f( [6 }另外，令人意料不到的是，安省有三个城市的租金下跌，Oshawa的一卧室公寓租金跌了2.9%，St. Catharines下跌了7.3%，温莎市是全国最惨的，一卧室公寓的租金下跌了15.4%。4 k& K$ E5 ]+ l4 [
$ j! z- q4 h, J4 @" W有业内人士解释，温莎主要是因为靠近美国底特律，而St. Catharines则一直是多伦多以外的一个房市价格洼地' Z' ~& p$ R2 ^5 F
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