加拿大的租屋市场在过去一年租金大幅上涨，在多伦多和温哥华，一卧房公寓的租金就将近$2,000元。但是也有的城市，租金不但没有上涨，反而比一年前还跌了，而且跌幅达15%以上。' x) f* T. ^1 d7 S8 N/ I0 R7 s
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先说租金高涨的：; a9 V; Q( `* e6 p" L2 o- D( _
/ b' t! U/ H0 T' O据报道，Padmapper发布首份租金月度调查报告(点击这里看报告原文)，显示加拿大十个租金最高的城市，一卧房单位的平均租金全部在$1,000元以上。调查从今年6月的数据开始分析。. c7 A3 O/ j5 n! I# [( Z
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也就是说，在这些大城市，包括个别小城市，现在要找到租金$1,000以下的公寓，已经不太可能了。/ c3 u1 ^' c; e7 }3 L2 |
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2 S% X2 o$ U$ q+ f: O* P+ O数据显示，温哥华一卧房的平均租金今年8月已达$1,990元，比去年涨了13.7%。两卧房单元在市场上已经属于稀缺，租金涨到$3,200元，上涨了3.2%。" g) T" ?1 X! j$ J# v1 c
1 Z8 G0 r1 V" L; m( q, g/ G温哥华仍是全国公寓租金最贵的地方。
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, y6 G# e; V/ b在多伦多，一卧室公寓的租金比去年上涨了8.8%，至$1,850元。两卧室公寓的平均租金$2,450元，涨幅达14%。
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9 T' _' ^, K& { ?市场专业人士称，多伦多和温哥华两地的房价近年涨幅迅猛，带动了租屋市场。* o. E! \- E% \5 ?
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由于房价过高，更多的潜在买家决定继续租房，进而租房市场的供应减少。" d0 L9 w# r9 h( F
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全国租金最贵的五个城市，除了温哥华和多伦多，第三位是安省Barrie，第四位是魁省蒙特利尔，第五位是卑诗省维多利亚。: O! N7 o! p8 h ]
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其中安省Barrie市的一卧室公寓租金上涨了15.2%，涨幅居全国最高。换言之，这里的房东可能是全国最赚钱的了吧。
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过去一年，几乎所有城市的租金是上涨的，但是也有例外，在少数租金下跌的城市，当房东就比较惨了。
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在阿省卡尔加里，当地仍然面临油价下跌和失业率上升，一卧室公寓的租金跌了5.6%。: Z' B" y8 b# M& R& n
3 Z" ?6 G- S# }/ f" c' T同样受油价影响的产油城市埃德蒙顿，租金也下跌了9.5%，一卧室公寓的平均租金是$860元。- x l2 Z0 L# @
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另外，令人意料不到的是，安省有三个城市的租金下跌，Oshawa的一卧室公寓租金跌了2.9%，St. Catharines下跌了7.3%，温莎市是全国最惨的，一卧室公寓的租金下跌了15.4%。7 z5 s$ U8 u( i. \
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有业内人士解释，温莎主要是因为靠近美国底特律，而St. Catharines则一直是多伦多以外的一个房市价格洼地# t! D+ m* d; Y' S) u2 ?5 U
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