中国房地产目前的市场泡沫是历史上最大的泡沫。
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1 _: R O1 R2 T5 w1 z& Y! R. l 在经历了经济大幅增长以及去年壮观的股市暴跌之后,“泡沫”一次已经变得尤为敏感。去年的股市暴跌摧毁了数以百万计小投资者的储蓄,这些投资者想当然的以为,政府不会允许股市大暴跌。
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4 m' \' h: W+ r! t7 ]4 z 去年让散户们头疼的市场崩溃还历历在目,现在,房地产领域也同样让人头疼。) J2 c& T1 s0 g( o: j6 E
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王健林表示,中国房地产最大的问题是,在上海等主要城市房地产价格持续上涨,但国内成千上万存在房屋空置的小城市房价却在下跌。
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6 R8 w9 z. P# |# K0 ?' g 王健林说,“我没有看到一个很好的解决这个问题的方案,政府想了各种各样的措施,比如限购或者限贷,但都没有效果。”# ]/ G! c+ k5 n& Q. ^4 g
( R0 W8 {+ s; ^8 n0 s# @2 g8 u 在经济增速正在放缓而债务水平迅速增加的同时,房地产市场泡沫着实让人担忧。中国房地产市场充斥着大量的资金,据凯投宏观表示,在6月底,直接给该行业的贷款高达24万亿元。
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王健林表示,“问题是,中国经济尚未触底,如果去杠杆过快,可能对经济不利,所以,我们不得不等到经济走上反弹的轨道时,再逐渐减少杠杆和债务。”
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3 v, u5 C( P& _; M# Y 不过,王健林表示,他并不担心中国经济“硬着陆”(经济增长突然以及灾难性的崩溃)的可能。) E% }1 q. W& M d1 l) c! F
5 b [1 X: a3 N0 ^# ^- R CNNMoney表示,王健林的评论是有分量的。
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王健林对房地产市场可能有麻烦的警告已经有一段时间了。而万达集团已经在逐步削减其房地产业务。相反,万达将资源投资到它认为有增长潜力的领域,比如娱乐、体育、旅游。
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而王健林的影视帝国正在迅速扩大。
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2012年,万达收购美国影院连锁AMC,之后,万达通过购入传奇影业控股权,进军电影制片领域。今年1月,王健林买下了好莱坞传奇影业(Legendary Entertainment)。传奇影业的电影系列比如《盗梦空间》《哥斯拉》等都曾轰动全球。不到两个月前,万达旗下的美国AMC院线抢购Carmike电影院,形成了世界上最大电影院连锁。- L5 d% P% y. {7 v, l
?% e; f D' |( Q7 N5 L6 u 另据《华尔街日报》报道,王健林近期正商洽通过旗下大连万达集团收购电视制作公司Dick Clark Productions控股权﹐交易价值约10亿美元。如果交易成功,DCP将成为王健林影视帝国中的最新一员,这将是万达集团对美国电视资产领域规模最大的一笔投资。7 u7 w( f2 `- [ I2 x
1 |( @; M/ D7 _+ F+ j7 {" z 据了解,Dick Clark Productions是一家为好莱坞制作颁奖典礼的电视制作公司,1957年创立,总部位于加利福尼亚州圣莫妮卡。Dick Clark Productions旗下制作许多重量级的颁奖节目,包括好莱坞仅次于奥斯卡的金球奖、全美音乐奖、告示牌音乐奖、乡村音乐学院奖、好莱坞电影奖以及狄克·克拉克除夕夜特别节目等等
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