卖房子居然被银行收$8000才能终止按揭，实在是不可思议

真面目 · 发表于 2014-7-8 10:32:44

最近卖个2012年买的Condo，在蒙特利尔，之前咨询我的华人Mortgage Specialist，他说估计会有3个月利息做罚金，大约1000多块，我觉得还可以接受，就找买家开始卖房子。哪知道今天去律师那里签字，发现TD Charge 将近$8000作为终止按揭的罚金，Shocked，简直就是强盗！

正在打电话跟他们交涉，不知会有什么结果
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不是提前还清，而是买家的钱要先还银行、缴税、交房产经纪费、律师费。。。最后剩下的才是你的。

比如TD一年有15% no penalty prepayment，剩下的要罚息

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问题就是他没按3个月利息算违约金，他算的是IRD (Interest Rate Difference)，跟贷款余额、剩余term时间、按揭牌价、当初合同discount都有关系。银行会在3个月利息和IRD之间取比较高的一个，我之前在RBC的浮动按揭就按3个月利息算的罚金，就没多少。

其实也不是IRD有多深奥，主要是这个Mobile Mortgage Specialist就是当初给我办按揭的人，我的情况他很清楚，他说罚3个月利息，我信任他的能力，而且觉得他整天办那么多的case，就没自己去查原始合同，谁想到这么常见的事儿他都含糊。。。事实证明这些人呀，多数就是个跑腿的水平，除了拿commission相关的业务熟，其他事儿都比较二。以后还是得自己身体力行

1956 · 发表于 2014-7-9 01:36:47

顶......叹为观止.....

无钱冇事 · 发表于 2015-3-16 15:54:12

这个贴子有点意思...

夏梦 · 发表于 2017-1-12 00:18:10

非同小可

卖小女孩火柴 · 发表于 2018-11-23 00:11:29

前爪牙

淡淡的看 · 发表于 2020-11-7 11:19:22

无稽之谈

爱恨情愁 · 发表于 2021-4-4 06:33:58

难以置信

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