别无选择内债外债一起上，加拿大人买房首付71%靠父母长辈支持

在加拿大房地产市场中，购房者购房的资金来源日益多元化，并且越来越多的人需要依赖家庭或亲戚的资金支持才能够购买房屋。这可能是由于加拿大房价的上涨使得购房成本变得越来越高，使得许多人难以承受房屋首付款或贷款。
然而，从家人或亲戚那里借款也可能带来风险。如果借款人无法按时偿还债务，可能会导致与家人或亲戚之间的关系出现裂痕，或者在最坏的情况下，可能导致借款人丧失他们的家庭财富或房屋。此外，过度依赖家人或亲戚的资金可能会使购房者丧失独立性，并对购房者的财务状况产生负面影响。

房地产市场公司Zolo研究发现，向家人借款对需要买房的人来说“正变得非常必要”。
; `' K4 {& e7 Y; {& j! WZolo的报告基于对2022年购房者的调查。
* L7 ^* T- F% |% ]4 v3 l媒体已经报道了很多关于在多伦多和温哥华等房地产市场攒首付款需要多久的故事，但对于许多想跳过这一步骤的人来说，家庭起着重要作用。
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& D5 R& T+ P1 iZolo发现，47%的加拿大人从家人或继承中获得资金“增加”他们的首付款。另外24%使用其伴侣家庭的资金支付首付款。

  g$ r& [9 `5 ^1 X5 o) S. z5 c4 V许多加拿大人使用借款购买房屋，如通过信用额度贷款或继承家产一点也不令人惊讶。
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贷款专家安Angela Calla告诉Zolo，最好利用家庭财务规划，从父母那里得到礼物作为早期继承的一部分，而不是去借款。

" S( g7 G7 R* x) w另一个可能并不令人惊讶的有趣现象是，49%的Z世代通过Instagram浏览房地产信息。这与其他世代（如婴儿潮一代、X世代和千禧一代）不同，后者主要使用房地产信息网站。
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8 L+ K6 k2 K9 V- r还有四分之一的受访者甚至表示他们通过TikTok浏览房屋。

Zolo还表示，千禧一代和Z世代的人在了解自己想要的方面“更加果断”。
另一个有趣的细节是，购房者认为房屋中最重要的房间是哪个。30%的受访者表示客厅或家庭房最重要，其次是20%的人认为厨房最重要，13%的人认为卧室最重要。