丧心病狂,加拿大有开发商以疫情为由取消购房合同疯狂加价

为了钱真是可以无所不用其极，脸都不要了，还有什么可以能制约的？

据CBC新闻报道，这些潜在的买家表示，开发商以与疫情相关的无法抗拒因素而延误和建设成本为由私自取消了销售协议，然后告诉这些买家，只有他们多付数万加币才能再次拿到新的销售协议，不然可以选择退押金，但购房的机会也会丧失。

一些决定拿走押金的人说，开发商随后以更高的价格将这些单位重新上市。

在伦敦东南约60公里的安省蒂尔森堡，11名买将开发商Green Urban People告上法庭。

这其中就包括刚刚新婚的夫妇卢卡斯·贝尔托（Lucas Berthault）和艾琳·加德纳（Erin Gardner），他们此前一直与父母分居，并希望明年能搬进他们预购的联排别墅中。

卢卡斯表示，去年秋季的时候，他们在看到所在地区的房屋售价比要价高出50%之后，想要趁房价再上涨之前赶紧购买。

根据提交给安省高等法院的文件显示，他们为Green Urban People社区的一套未建完联排公寓支付了$38,000加币的押金，而这套房子当时售价$379,000加币。一直到今年5月的时候，销售代表一再向他们保证，此前付押金时签的购房协议将一直持续下去。

但在6月份的时候，开发商却发信件给买家，他们称由于建设许可的延迟造成了建设成本的增加，所以他们必须终止买家现有的协议。然而，信中却有表示，如果他们多支付25%房子的费用，他们就可以签订新的销售协议。也就说，卢卡斯和艾琳想要保住房子需额外支付$95000加币。

卢卡斯说：“这就像失去了希望，感觉开发商做了一个非常贪婪的举动。”

但整个Oxford郡包括蒂尔森堡地方政府的工作人员都对开发商的说法提出异议。高级规划师埃里克吉尔伯特（Eric Gilbert）表示，在整个疫情期间，该县一直在“迅速”处理申请，并且所有建设许可文件都在正常时间范围内获得批准。

卢卡斯和其他买家要求法院命令开发商履行其最初的销售协议。

但在向法院提交的答复中，该公司总裁阿米尔·森吉克（Amer Cengic）否认了所有指控。


在几周前，法院已下令冻结相关单元，也就是说，Green Urban People开发商在法院做出判决之前无法重新出售相关单位，这对这些买家来说是一场初步的胜利。

尽管法院还没有做出判决，但本案法官指出了销售协议中明显的“缺陷”，并指出开发商并未列出每个提前终止条件。

与此同时，位于安大略省巴里市的Pace Developments开发商的Urban North Townhomes社区买家发现他们的购房合同中也存在漏洞。

开发商没有在一些原始销售协议中包含提前终止条件的附录。

在曝光后，由于政府和媒体的压力，该开发商已经在向购房者的一封信中表示，由于他们疏忽造成了其中一些文件丢失了。

多伦多房地产律师布莱尔·德鲁米（Blair Drummie）目前正在代表遇到这样情况的客户，他表示，频繁出现开发商取消协议的原因有可能是他们为了应对不断上涨的建筑成本和房价。

布莱尔说：“在疫情之前，还没有这样的事情发生。没有开发商会想到去找他们的客户要更多的钱。”

他表示，虽然开发商通常有权单方面提高施工前合同的价格，这可能对他们有利，但这会破坏潜在买家对他们的信任度。

他说：“在这种情况下，或许政府可以考虑一些消费者保护措施，认为对于那些将毕生积蓄投入其中并进行一生中最大一笔购买的人来说，这很不公平。”