百事牛评：蝴蝶效应加持还是草木皆兵风声鹤唳
7 G, z+ z2 w' K$ k+ U
( i: K7 A" K$ N6 v8 a8 _6 ?据Domain网站报道，专家预测，这批现金买家（主要为富裕商人）可能会在未来2-5年内对悉尼市场产生重大影响。某中文房产平台负责人Georg Chmiel表示，“自香港动乱以来，香港买家对悉尼房产需求就有所增加，但买房不是来澳的第一步，获得合法的居住权更为重要，这样他们就可以避免缴纳高昂的外国买家税”。
* A% v; h4 a% R& ], Q" M" U* n% G9 g' H* ~( }4 V! C- c
他还指出：“未来2-5年，可能会对房地产市场产生重大影响，因为这些人希望买房安定下来，但就目前而言，现在还为时尚早。”! p- B! O- `7 ~2 z/ `$ n
& O: [2 I4 I, z# n+ T3 w, ]$ ?1 t# }. D) P5 H" d" D
所谓的“黄金签证”（Golden Visa）是由联邦政府处理，但需要与特定的州政府联系，申请人往往是香港的富裕商人，有着大量的可支配收入，可以随时投资房地产。
5 N. X( R% E- u! q& K3 R
6 {/ n+ t5 X7 n& d在过去两个月，香港发生的一系列事件让这些人不安，抗议活动，暴力事件使得香港股市不稳。与此同时，受中美贸易战影响，多家500强企业面临近10年来最严重危机。在这种情况下，海外房产似乎是保值的最佳选择。; ^5 ?, q E9 d- g; I& |5 h) B. e7 c* o
9 A/ {) i1 t0 K& w: W) I; l& b
8 s% i3 e! {: \. A( ]- ]
在悉尼，一位华人中介表示，他们已经接到一些来自香港买家的咨询订单，希望查看房产。她说道：“他们都是香港有钱商人，一些已经拿到澳洲PR，一些是孩子在澳读书，他们现在都非常认真考虑买房一事。”据悉，悉尼是香港买家的首选，部分也在关注黄金海岸。
' k0 d# k' Q' u( p, u) Y$ f3 [/ s, F
Chmiel认为，现在香港买家对澳洲房产的需求又回到2014年水平，他表示与去年相比，香港买家咨询数量增加了53%。对于富裕的香港人来说，即使他们离开香港，也会有中国和东南亚的产业作为收入来源。
( }+ J) ]0 o- b( E
/ T5 a# C- V& c G; l |
