美国澳洲加拿大居中国买家海外置业目的国排行榜前三

设于中国的海外地产市场资讯网站居外网(Juwai)的表示，受访者之中，曾经考虑购买海外物业的人占了77%，而加拿大是第3大首选买房目的地国家。

根据这项名为2018年中国消费者国际旅游调查，置业首选目的地国家排行榜之中，美国及澳洲分别以26%及19%占据前2位，而紧随后面的是加拿大，份额也高至14%。这意味着半个月后来自中国的潜在海外买家人数应会增加。

该网站行政总裁罗雪欣(Carrie Law)解释，农历新年是中国最大的外游档期﹐正在考虑购买海外物业或移民加拿大的中国人通常利用度假的机会，一边作乐，一边做些考察。

今次的调查合共访问256人，结果显示，今年外游的中国人之中，占了9%预期会前来加拿大。这对加拿大楼市应会带来一定的需求，因为有意在今年购买海外物业的中国人，占了六成打算在度假的国家入市，至于以度假国家为移民目的地的人，也占了58%。






资料显示，2016年间，前来加拿大旅游的中国人为数61万﹐而加拿大希望至2021年中国旅客人数能够倍增。

罗雪欣表示，这些中国访客不单纯是游客，当中有不少人是楼市投资者或移民。该网站的资料亦显示，多伦多地区的中国买家人数应会比国内其他主要市场为多。

她指出，根据居外网处理的查询，中国买家对多伦多最感兴趣，其次是蒙特利尔､温哥华､渥太华及卡尔加里。

海外买家通常都被指对加拿大没有关连，但却推高屋价。不过，她强调，过去数年，中国人购买海外物业的主要动机已出现改变，转为自用为主。

她表示，早于2016年，自用的比率已经多过投资。目前入市动机出于自用的份额超过65%。她表示，除非出现重大事故改变投资环境，预期今年中国买家的活跃程度与2017年水平相若。

奢侈品购物最关键

除了看房买房，购物也是一个关键。

据世界旅游城市联合会近期发布的2018年《世界旅游经济趋势报告》，去年全球旅游总人次和旅游总收入排名中，中国高居榜首。

在吸引中国游客方面，购物，特别是奢侈品的购物，是吸引中国游客的一个关键点。多伦多在这方面有着极大的优势，既有大瀑布等知名观光景点，又有大型购物中心，可以同时满足中国游客游览和购物的需求，所以来加拿大的中国游客首先会考虑多伦多，多伦多附近的奥特莱特购物村也是中国游客的必到之处。

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