美国一投资移民项目亏损超14亿

新闻来源: 美国投资移民


　　近日，在北上广等大城市，不少美国投资移民项目推介会火热举行，每场推介会都挤满了一大批有移民意向的投资者。50万美元就可以全家移民美国，诱惑着不少富人以及中产阶层。在今天的中国，50万美元对于不少家庭来说并不算太困难，然而移民美国却并没有那么简单，很多家庭对美国投资移民项目趋之若鹜，然而，这背后却隐藏着巨大风险。

　　近期，一名移民投资者向《第一财经日报》记者爆料，由于移民中介事先没有严格审核，目前美国拉斯维加斯的一个*场酒店翻新项目已经陷入巨额亏损，而很多投资者还被蒙在鼓里。继续这样下去很多投资者恐怕血本无归，甚至移民梦也将落空。有消息称，由于美国投资移民涉嫌欺诈、违规操作等事件屡有发生，SEC（美国证券交易委员会）已经开始介入一些项目的调查，着手整顿投资移民行业。

　　不到两年亏损超14亿元

　　“当年推介该项目的时候，中介说得天花乱坠，岂料三年不到该项目就陷入巨额亏损，而中介也没有及时通知投资者。”移民投资者徐先生（化名）向记者控诉。徐先生所说的项目是拉斯维加斯SLS酒店及*场项目。2012年，该项目开始作为投资移民项目在全球募资（主要在中国），项目分两期，每期有400个名额。

　　《第一财经日报》记者获得的某移民中介给该项目的推介文件称，该项目可创造就业岗位充盈，偿还贷款能力出色，SLS酒店*场位于拉斯维加斯最繁忙的区域，该五星顶级豪华酒店*场创拉斯维加斯之最……

　　而事实上，该项目问题重重，甚至很多问题在项目启动前就应该被发现，而移民中介却没有尽到相关审核义务。

　　一名美国投资移民公司的相关负责人向记者介绍，该项目启动后问题频出，定位不准、地段较差、高层涉*等，更严重的是，该项目已经陷入巨额亏损。据悉，该公司的首席执行官及SLS项目开发的策划人，因涉嫌吸*并与一名敲诈勒索犯罪嫌疑人开展交易而受到博彩管理委员会调查。根据美国法律，该项目可能因此而关停。所幸涉*高层主动请辞，才免于项目被关停的厄运。

　　不仅如此，该项目早就被权威机构警示。评级机构穆迪把该项目的实体评为投机性的B3级，也就是意味着此项目并不具备投资价值。然而，该项目到了中国投资移民中介口中却成了炙手可热的投资移民项目。

　　幸运的是，由于该项目股东中有一家是上市公司，这让外界可以提前窥见这家公司的运营状况。根据SLS股东方Las Vegas Resort Investment Company（LLC）在SEC公布的最新财报，SLS在2015年第三季度亏损3873万美元，前三季度累计亏损1.22亿美元，而2014年同期亏损1亿美元。也就是说该项目在不到两年的时间内亏损超过14亿元人民币。标准普尔评级机构于4月宣称，SLS拉斯维加斯酒店的经营业绩远远低于预期情况。“而很多国内投资者并不知情，还在做着移民美国梦。”徐先生向记者表示。

　　一名投资移民专家向记者表示，该项目已经陷入巨额亏损，一旦破产，投资者不但无法收回投资，也无法获得移民资格。

　　据悉，国内几家投资移民中介均是该项目的推介公司。不过，记者尝试联系移民公司相关负责人谷女士，截至记者发稿，其手机一直无法接通。而另一移民公司的项目负责人表示不清楚该项目。其中一移民机构的业务负责人Ｚ经理则向记者表示：“虽然我公司并未代理该项目，但据了解，SLS项目设立之初就不怎么被看好，目前好像遇到了一定困难。”Ｚ经理表示，一般来说，投资移民中介只负责推介项目，项目出现亏损甚至投资者最终移民失败都与移民中介无关，投资者需要自己把控风险。

　　移民热度不减 风险常被忽视

　　SLS项目的问题并非孤例。就在不久前，又有一位上海某企业高层爆料，他所投资的一个美国投资移民项目已经一年多了至今仍未开工。令这位高层更吃惊的是，其放在托管账户的投资资金已经被人非法挪用。目前，该高管已经提起上诉。此前，还有一个纯属诈骗的投资移民项目忽悠了一大批中国投资者，所幸被美国监管机构及时发现，冻结了托管账户，才让投资者免于巨额损失。

　　近年来，投资移民越来越热，投资移民项目推荐会层出不穷，美国投资移民名额基本上都被中国人拿到了。这背后一方面是中国富人越来越多，另一方面是美国投资移民政策门槛相对较低，而提高门槛的呼声也越来越强烈。

　　美国投资移民EB-5方案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别，此类签证从1991年起实行。笼统地说，就是外国公民在美国低就业地区投资50万美元（高就业地区100万美元），投资期为五年，并创造十个就业机会，就可以获得美国永久绿卡。

　　由于该政策是1991年执行，至今没有太大变化。有消息称，美国国会有人呼吁将投资移民起步金额从50万美元提高到100万美元。

　　而事实上，投资移民的项目往往并非特别好的项目。根据美国法律，投资移民项目往往是用于带动落后地区就业而设置的，这就决定了特别好的项目一般不会拿来用作投资移民。

　　一名投资移民中介负责人Ken向记者表示：“目前很多移民中介并没有对其推介的项目起到严格审查作用，甚至它们根本就没这个能力。很多移民中介养了一大批销售人员，而真正负责审核的人员几乎很少。一家靠谱的美国移民中介，至少应该在美国有办事处，用于项目联络、审核及后期监管，而事实上，能做到这些的几乎很少。移民投资者往往一被忽悠头脑发热就投资了，却忽视了隐藏的风险。事实上，由于身在中国，大多数投资人也很难辨别项目的好坏，因此，在选择移民中介时要特别谨慎。”
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