中国人热衷在美购房 1年豪掷近300亿美元

美联社9月18日报道称，吴姗姗（音）在中国已经有三套房了，但36岁的她还是花了两个月时间在芝加哥选购了一套三居室。她付的是现金——高达40万美元。而且她并非将就此罢手。

吴姗姗说：“中国的房地产市场在下滑，我打算卖掉一套房子，也许会在美国购置更多房产。”她的家乡在广东省云浮市。

报道称，中国人一直在抢购美国的各种房地产，为其资金寻找一个比逐渐放缓的本国经济更安全的存放地点。就购买美国住房的数量而言，来自中国的投资者如今仅次于加拿大人。

在过去几个月里，由于有迹象显示中国经济增长的放缓幅度比预期的还要大，中国投资者加快了在美购房步伐。中国人民银行上个月令人民币贬值之举增添了中国投资者的急迫性，因为人民币疲软使得以美元购房的价格上升了。

美国伊利诺伊州的房产经纪人马荣正与好几个有意向买房的中国人接洽，她说：“这几天不断有买主联系我。有些人卖掉了中国的房子到这里来买房。”

虽然外国人购买的房屋只占美国整体房屋销量的一小部分，却已经对某些城市的市场产生了重大影响，如纽约、旧金山、西雅图和加利福尼亚州的欧文。买家还将目光投向了房价较实惠的中西部地区，如芝加哥。

美国全国房地产经纪人协会称，在截至3月的12个月里，约20.9万处美国房屋卖给了美国境外人士或在该国生活不到两年的移民，占同期二手房总销量的4%左右。

在这部分房屋的1040亿美元的总销售额中，中国买家所占比重最大，为286亿美元。这其中约一半房屋位于佛罗里达州、加利福尼亚州、得克萨斯州和亚利桑那州。

总体而言，卖给外国人的美国房屋数量在下降（在截至3月的12个月里同比下降了10%）但由于人民币贬值，与中国人有关的交易不大可能减少。

全国房地产经纪人协会的首席经济学家劳伦斯·云表示，有意向买房的中国人现在可能不会悔约的原因之一就在于此。

房产经纪人谭伟民（音）专门接待想在曼哈顿购房的投资者，他认为，就目前而言，汇率的变化可能不足以浇灭中国有钱人的购房热情。

谭伟民说：“我的客户也许会说，‘好吧，我就要求再打个九五折’。”他的客户倾向于购买售价在100万到500万美元之间的公寓。

这是中国投资者在美国其他地方购房的典型价格范围，他们大多用现金付款。

西雅图的房产经纪人特蕾·福斯特说：“在过去一两年里，售价在500万到1000万美元的房子更好卖了。”

她说，中国买家需求量最大的是120万美元左右的房子，“那是成交量最大的价格区间”。

芝加哥郊区的房产经纪人李聪蕊指出，并非所有买家都是富有的投资者。有些是孩子要到美国上大学的中等收入者，他们通常会购买一套公寓或小型独栋房屋供孩子上大学期间居住。还有些人购房用于度假或出租。

吸引中国房地产投资的不止美国。中国人也热衷于在澳大利亚、亚洲其他国家和欧洲购房

謝謝，希望再接再厉.....

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