来源: 澎湃新闻网
# _, T9 H. S$ a" h& s$ b; {
5 S( O% m" V) J& H 9月17日晚间，李嘉诚通过长实地产（01113.HK，以下简称“长地”）2015年中期报告公开表示将继续看好中国经济。! U2 t) ?% N3 t
: r2 g# E2 M1 h% g
中期报告数据显示，截至6月30日，集团营业额190.49亿港元，较去年同期增长24%，收益总额为79.86亿港元，税后盈利72.7亿港元，流动资产净值为1685.81亿港元。
1 G0 h7 J3 [$ P! ^) o/ K' i( m0 x1 s' n
对于中国的经济发展，李嘉诚称，部分国家的经济问题对全球金融市场稳定构成影响，预料全球市场将持续面对若干不确定因素。内地方面，尽管金融市场出现短期波动，鉴于支持经济平稳发展的基本因素，以及中央政府多项稳定经济措施，预计内地经济运行可保持在合理区间。内地以“一带一路”为中国对外主要经济战略，将缔造无限商机，预计香港也可因此受惠。0 z/ m! Y6 Y8 q) ^- v9 p
# }* v" d* y; x0 Q. p1 v 在长地的业务方面，李嘉诚表示，如果没有不可预见的事故发生，预期集团下半年的整体业务较上半年将更好。目前长地的土地储备足够未来四、五年发展所需。未来，随着更多发展项目的陆续开展及出售，预期会有较多售楼的收益。$ F( n1 Y* `) e
7 |4 V* D% K8 |" }$ G( ]5 m 2015年上半年，长地已经确认的物业销售营业额为157.65亿港元，其中在香港的物业销售收入为103.28亿港元，内地的物业销售收入53.13亿港元，新加坡的物业销售收入1.24亿港元。, _0 y8 G4 {2 S/ E8 T5 _
6 [& |# S. Q3 Z. |
公告数据显示，截至6月30日，长地总共持有约150万平方米的投资物业组合，其中，香港占130万平方米，而内地仅剩下20万平方米。目前，长地位于上海浦东陆家嘴的在建综合体世纪汇正在寻求转手，项目报价接近200亿元。值得一提的是，世纪汇广场是长地在陆家嘴最后的自留商用物业。
3 D* a6 ~' X+ o9 ?' n8 \9 @+ K
& c2 i* S5 g+ B5 y( Q 李嘉诚在公告中称，香港上半年物业整体维持稳健，而中国内地若干主要城市的市场气氛及物业投资也属平稳，如果没有不可预见的重大不利发展，预计下半年香港和内地的市场将维持稳定，房地产市场的长远发展方向仍将继续由政策所主导。
8 j/ z( M y% ^ q- f
) l- I6 f9 G) k' V# l
: [5 D. p( z$ y0 f0 h8 o" _) `
) s" m: p+ y8 _* u3 S" f
% q/ G6 U1 f. U$ E' x" o 报告显示，长地的业务收益主要由四部分组成：物业销售、物业租务、酒店及服务套房业务及物业及项目管理。这四项的总计营业额为177.4亿港元，其中物业销售额为149.26亿港元，占比约84%。/ G) i2 y' Q+ Z4 v0 |" s% z, j8 d) I
4 d' x/ S2 Z" q! G, X% N ]& G+ L. E6 e: a! r
9 `# d: b9 o; S' X
, k0 P( w+ I4 H Y; W9 { 长地在公告中称，集团将以地产业务为主，继续发展位于香港、中国内地及海外的核心市场，持续增加投资物业所得经常性收入，优化土地储备以平衡稳定及增长。
! k# l! g& c+ x2 P
4 W1 h& g) Z* x. h8 |+ `- b
3 S, y `5 e& i6 Y7 p" T, T& D' i7 H/ b& M9 p- F/ M
. E. I/ G( c% c) L4 U: y; d
目前，长地拥有约1490万平方米的开发土地储备，其中约70万平方米位于香港，内地约1380万平方米，海外拥有40万平方米。. n s" h W' S3 d- J0 I
: }5 l( ?9 q* N6 U9 X' N
4 t& _' d, Y' b' a& \6 [
% C I' `! a9 ^ |
