加拿大多伦多木楼Condo准建至6层建造费省15%利好楼市

带@远古色彩的木结构房屋，在重视环保的今天再次受到人们的重视。踏入2015年，安省「建设法则」(Ontario Building Code)修订生效：允许木建的小型共管柏文和办公楼，建到6层。虽然比原规定中增加两层，但政府规划部门和房产界，都认为这将给多市房产带来新的景观。

多伦多市府总规划师凯丝迈特(Jennifer Keesmaat)说，新的规定将使得城市建筑具备一种新的发展形式。她说，新年还未来到，已经有不少开发商来市府询问相关事宜，准备申请。

安省的新则虽然允许木结构的楼房建到6层高。但是规定楼梯必须采用非易燃材料建设，屋顶必须是抗燃材料制成。

安省居民建筑理事会会长利奥尔(Richard Lyall)表示，上述改变对业界而言是游戏规则的修改。由於木材价格低过钢筋或水泥，因此未来将可增加「出租柏文、共管柏文的供应，对整个房产市场有利」。

业界相信，虽然木建楼房需要增加一些安全特徵，但和钢筋水泥结构比起来，木楼仍可有10%到15%的节省。

多伦多市府前总规划师佩福德(Paul Bedford)表示相信，这个对於木建楼房的新绿灯，将可在多伦多市郊还未开发的走廊带，和市中心一些空地发展中，释放潜力。

业界相信，6层高的木建柏文或办公楼，对一些大马路沿线尤其合适。这类马路包括中城区的圣卡拉路、艾灵顿路和湖滨区的皇后码头路。

安省并非加国首个省份放宽木建楼房的高度，卑诗省早於2009年已经允许木建楼房达5到6层，迄今已经有250个项目在建设中，有的已经将近完成。

魁北克2014年也对木建楼房开放绿灯，而卡加利是加国首个接受此做法的城市。

木楼易建耐住抗震力高

多伦多嘉德置业公司总裁李丁表示，和钢筋水泥比起来，木建房屋的优势有：对於地基要求较低，不需要钢筋，由此造成的对环境的影响也就比较轻微。



木建房屋容易建造，有时可将主体建筑在工场内完成，再搬到现场安装，更可缩短建设周期。

此外，木建房屋「寿命」还更长，经过防潮、防蛀等处理，木材可以经受更长的时间;甚至木建房屋的抗震性能还好过钢筋水泥。

他说，就独立屋而言，多伦多70年代建设的一批木楼已楼高4层。但是，独立屋改建增高，需要周围邻里社区的同意。这是木楼增高必须通过的关口

----明报

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