加拿大温哥华房屋销量两周跌66%,“排外税”立竿见影
新闻来源: 华尔街见闻据彭博新闻社报道，加拿大大温哥华区房地产局（REBGV）数据显示，今年8月前两周，该国第三大城市温哥华住房成交量同比锐减66%，7月最后一周的销量已降至创最近十年新低的572户，同比下降35%。成交量下降的同时，房价涨速也在放缓。7月独立住房均价较今年1月下跌3.4%至176万加元（约合140万美元）。以下彭博图表展示大温哥华区各类住房2010年以来平均房价走势。
加拿大第四大投行National Bank Financial分析上述数据称，温哥华独立式住房市场自今年5月攀上颠峰后开始降温。
其指出，今年5月，温哥华市场上述住房成交量达到创纪录的4769户，而截至今年7月的12个月内成交总量和截至5月的12个月内相比下降4.5%，降至1.7913万户。
而且，National Bank Financial的分析师提到，即使在征税新政出台前，该行已发现，在那些国外买家青睐的地区，住房需求有降温的初期迹象。需求疲软已经体现为全温哥华房屋估值走软。
今年7月末，不列颠哥伦比亚省出台新政，对非加拿大籍购房者征收15%的房产税。REBGV的数据再次印证了房产税新政对温哥华楼市的显著影响。
上周华尔街见闻文章提到，以上新规生效后，温哥华楼市骤冷，房地产公司和经纪商表示，成交量急剧下滑，海外投资者选择放弃购房，而不是缴纳税款，更糟糕的是，不受新政影响的当地居民因为预期房价走低也选择观望，甚至撤回购房合同。
文章称，房地产经纪商Brent Eilers通过MLS数据统计，从本月1日到14日，西温哥华地区只有3套房屋出售，去年同期是52套，同比跌幅高达94%。列治文地区销售暴跌96%，北本拿比地区跌幅为95%，西区、高貴林市均遭到打击。平均来看，8月前两周大温哥华地区楼市销量跌了85%
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