加拿大温哥华新移民买房装修辛酸苦辣纪实
在温哥华生活已经三年，一直住在lougheed town center附近，眼看着evergreen skytrain 慢慢建起，为了以后出行方便，我决定在新的skytrain 沿线买个属于自己的房子！今年年初开始找经济看房，我们的经济是个阿姨，英文不是特别好，所以刚开始看房的时候觉得她不太专业，好在接触下来为人比较实在，心理还是平衡了许多，也决定用她！从一月份开始我们决定买房以来，我和老公就做足了功课，每天都会去看看有什么新房源，如果有喜欢的还会记下它的地址，然后就会约到周末去看房，每周末我们都会看8-10个房子。刚开始没有什么计划，就是看一看比较喜欢的房子，可是看了两周发现这么看只是浪费时间，我们决定要定一个目标！于是乎我们就陷入了先有鸡还是现有蛋的问题—那就是location比较重要还是房子新旧比较重要！其实以我的经验各有利弊，但是我个人还是比较倾向于location，我个人喜欢tricities 也就是coquitlam， port moody 和 port coquitlam。 三个城市相比port coquitlam 的house 价格会低一些但是社区环境还不够完善，另外还是有一点偏远。其实couquitlam center 山上我个人很喜欢因为有view性价比也很高只是怕冬天下雨开车不安全，再加上那个时候也没有好房源也就错失了机会。 所以最后我就把位置缩小到coquitlam como lake 附近 和 97 bline 沿线。我的预算就是买一个七八十万的house 本以为在coquitlam 可以买到新一点的了，殊不知因为新的skytrain的缘故 coquitlam的房市很火，而这个价钱也就可以买一个50年比我妈妈年纪还大的房子。我们一共下个两个offer，第一个房子在como lake 附近 房龄50多年 标价是72.1万，房子2200多尺，地7400多尺有后巷，我很喜欢这个房子全地上，房子内部也保持很整洁，但是想自住还是简单需要装修，本以为装修是小事，其实里面学问大的很！（稍后再写装修经历）这个房市挂牌后很火很多人下offer 最后以建商75万现金抢夺！第一次下offer失败。两个星期之后，我又看到一个感兴趣的房源在port moody 与burnaby 交汇处 步行十五分钟就能到达新的sytrain，open house的时候来了很多人，（其实大部分还是我们同胞，中国买家实力不可估量啊）也是50年左右的房子 地7400多尺房子2200 多尺半地下，可是有mountain view 能看见sfu 的山，要价72.9 但是与第一个房子相比 保持的没有第一个好。当天open house 时间是2：00-4：00 我也就是抱着试试看的心里，当天4点就下了offer 并要求卖家9：00 之前要给我答复！不得不说这一次是心理战术，在别的买家还没来的及递offer的时候，卖家已经接受我们的offer并且低于挂牌价！然后就是卖家给买家一段时间，通常一周，然后就找验屋师来验屋，其实也验不出什么根本性问题！然后就考虑验不验oil tank。oil tank 是以前老房子用来辅助取暖的设备，但是不用之后逐渐屋主会取出。我个人建议买老房子最好要验一下，因为oil tank 其实潜在的问题很多。而且处理后续所花的费用也从几千上万不等。醒后幸好我们验了，凑巧的是这个房子正好就有oil tank。我们要求卖家取出并且提交一分证明土质合格的certificate，等卖家取出后我们才付了定金。最后成交日期也延后了。总算松了一口气3月28成交，但是不巧的是正好我老公同一天回国，我就自己挑起大梁准备装修。装修这个过程中我是心力交瘁啊，其实博主才24 岁在国内从来没有过装修经验，更别提在这了。我开始见各种各样的装修师傅，有别人介绍的也有自己网上找的，真不是我不相信我们同胞啊，真是真坑人啊，有的师傅不知道承重墙是哪里已经就要价了！有的开口就要十万，有的甚至不能给价码因为他得承包给别人，最后朋友介绍了匈牙利人，之前给他们家盖过车库。从动工的开始就发现了很多问题上水系统需要换因为老房子是铜管，有的地方已经有漏水的痕迹，又重换了所有水管，换了pannel 电箱 地板橱柜台面，楼下隔房间加卫生间，楼上重做卫生间，全重刷漆，房间重加灯，楼下加厨房台面橱柜，封楼梯加洗衣间，楼下也加洗衣间换下管道。等于全新翻修总共花了一个半月，因为老房子不能要求太高，但是也不是100分，但是我还庆幸没遇到干一半就走人的！现在楼上楼下各3个房间一共3个卫生间，两个厨房。楼下已经出租！这一路来跌跌撞撞，但是有了自己的家还是很幸福
加拿大温哥华新移民买房装修辛酸苦辣纪实 这个贴子有点意思... 顶你一下，好贴要顶！ 自讨苦吃 难以置信 非同小可
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